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“金九银十”会不会推高房价?

时间:2017-09-12 18:21:40 来源:中国投资界 作者:

进入九月,就意味着“金九银十”已开启,而这也是楼市的传统旺季。

不过,随着本轮楼市调控政策的持续收紧,中国房地产市场呈现销售逐步降温、房价增速放缓之势,在此情况下,“金九银十”的到来会不会重新推高房价?尤其是一线城市的房价,到底会不会上涨?


难现量价齐涨

从8月的统计数据来看,一线城市的房价、成交量仍延续此前的降温态势。但有不少购房者担心,随着“金九银十”的到来,供需仍存较大缺口的一线城市房价可能会出现上涨。

对此,有业内人士表示,从1-8月全国楼市数据来看,一线城市和二线热点城市的房价增速已经得到明显控制,非理性投机被有效控制。展望“金九银十”,楼市调控政策整体不会放松,央行坚定抑制泡沫、防范风险的步调不会停,楼市整体重回“高温”的几率几乎为零。

同时,也有人表示,今年“金九银十”几乎不可能迎来量价齐涨的情况。其中,对于房价上涨,多数人认为可能性不大,但成交量可能会有小幅回升。

购房者意愿如何?

其实房价和成交量会不会上升,还得看购房者的购房意愿如何,需求量对房价和成交量有着直接的影响。

据安居客房产研究院首席分析师张波表示,62.9%的购房者认为短期内房价稳定,并不急于在“金九银十”出手,愿意花时间挑选更适合自己的房源。

财富管理机构嘉丰瑞德的分析师也表示,现在有不少购房者不仅要看房子的价格,还要看房子的朝向、社区环境、楼层、采光度、交通便利程度等。当购房者对房子更挑了之后,也会对成交产生影响。

也就是说,就目前而言,很多购房者的购房意愿并非特别强烈。当然,购房者不急着买房也和相关政策有关。


嘉丰瑞德的分析师表示,毕竟现在很多城市都是限购限贷,且不少城市也都提升了房贷利率,这对购房者来说,就是增加了购房成本,让自己背负更大的压力。在此种情况下,不排除有购房者期望房价降点或是等着政策宽松点后再买房。

 

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